Domy na sprzedaż Łomianki

Opis oferty

Do sprzedania dom wolno stojący o pow.  222 m 2  , na dużej
działce pow. ok 1500 m 2 , w doskonałej lokalizacji pod względem
dojazdu i dostępu infrastruktury miejskiej .
Jedna z nielicznych ofert z tak dużą działką i domem wykonanym w
nowoczesnej technologii w miejskim ,  centralnym położeniu
Łomianek .
Atuty nieruchomości: to lokalizacja w ścisłym centrum Łomianek –
sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja z dojazdem do Warszawy , w
zasięgu 5 minut pieszo,
Właściciel sprzedaje z przyczyn rodzinnych , obiekt budowany był z
przeznaczeniem pod własne potrzeby .
Program funkcjonalny budynku , powstał z myślą o 2 i 5 osobowej
rodzinie . (seniorzy plus rodzina z dziećmi )
Nie jest to inwestycja developerska , charakteryzuje się doskonałym
standardem użytych materiałów i dbałością prac budowlanych  .
Inwestycja z potencjałem – idealna dla rodziny lub jako dom
wielopokoleniowy.
Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy od ulicy
Warszawskiej . ( dostęp przez dwie bramy wjazdowe )
Duża , całkowicie ogrodzona , regularnie prostokątną działka (
wym. ok. 31 m x ok.  49 m ) o powierzchni 1 455 m², z bezpośrednim
dostępem do drogi utwardzonej ( w części asfalt ,
współwłasność , wpis do KW) 
Mimo położenia w sercu miasta teren jest doskonale wyciszony
okoliczną niską zabudową i dużą ilością drzew . 
Rzadko spotykana w tej okolicy duża przestrzeń idealna na ogród,
taras, plac zabaw.
Teren o płaskim ukształtowaniu z lekką górką , częściowo
zalesiony i wyłożony kostką (podjazd )
Zadana działka z duża ilością zieleni i centralnie położonym 
dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym , ( parter i poddasze
użytkowe - całość ok 196 m 2 powierzchni użytkowej )
Bez podpiwniczenia .
Dom ocieplony  styropian 14 cm .
Wysokość budynku ok 8 m, z dachem czterospadowym ceramicznym ,kąt
nachylanie 42 ", okna dachowe Fakro .
Dwa trasy na parterze o pow. ok 42,8 m 2 , dodatkowo dwa wejścia .
Układ pomieszczeń:
Parter: dwa wejścia , mogą być dwa niezależne mieszkania .
Aktualnie część parteru stanowi w pełni urządzone i wyposażone
mieszkanie o pow.  ok 60 m2  , z własnym niezależnym wejściem .
Dwa pokoje ;  salon i sypialnia z kuchnią oraz łazienka , w pełni
wykończony ; pakiet dębowy , zabudowa kuchenna , z minimalny
stopniem zużycia 
Drugi moduł to przestronny salon z jadalnią (wyjście na ogród),
kuchnia (częściowo przygotowana), łazienka, przedpokój .
dwie niezależne kotłownie kotłownie  z piecami / pomieszczenie
techniczne,
Piętro:
3–4 sypialnie (w zależności od aranżacji),
duża łazienka,
garderoba / pomieszczenie gospodarcze.
Druga część obiektu w stanie deweloperskim zamkniętym  .Do
wykończenia podłogi, ściany, część instalacji oraz przygotowana
przestrzeń pod kuchnię i łazienkę.
Wykonane przyłącze pod  kominek z płaszczem wodnym , 
elektryczność i ogrzewanie rozprowadzone , kuchnia i przedpokój
ogrzewanie podłogowe .
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej , fundamenty
żelbetowe , ściany z cegły i pustaka ceramicznego .
Media: prąd, gaz, woda, szambo szczelne – wszystkie przyłącza
wykonane . Istnieje możliwość podłączenia do kanalizacji
miejskiej .
Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest KW , brak obciążeń
, zapis o własności gruntu )
Cena ofertowa: 2 800 000 zł (do negocjacji)
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego .