Działki i grunty na sprzedaż Łomianki

Opis oferty

Na sprzedaż pięknie położona działka budowlana otoczona
zielenią wśrod starodrzewia o powierzchni 2058,0 m2 położona
w Łomiankach - Burakowie blisko granicy z Warszawą na granicy z
Laskiem Młocińskim.
Idealna komunikacja z centrum Warszawy, dojazd do stacji Metro
Młociny zajmuje w zależności od pory dnia 10-20 minut.
Działka z widokiem na  piękny starodrzew i lasek Młociński, w
pobliżu ścieżki spacerowe i drogi rowerowe.
Działka jest ogrodzona posiada bramę wjazdową.
Idealna działka pod zabudowę jednorodzinna i bliźniaczą.
W najbliższym otoczeniu działki domy jednorodzinne, bliźniacze i
szeregowe.
Działka posiada dostęp z dwóch stron do drogi publicznej.
Wszystkie media w przyległej drodze gaz, prąd, wod-kan. 
Poprzecznie nad fragmentem działki przebiega napowietrzna linia 
energetyczna 110 kW.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego - MPZP - oznaczona symbolem MN2- tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej i bliźniaczej.

Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN2:
1)  przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
wolnostojąca lub bliźniacza,
2)  na działce budowlanej ustala się usytuowanie jednego budynku
mieszkalnego z
zastrzeżeniem pkt 3;
3)  dopuszcza się usytuowanie na działce budowlanej więcej niż
jednego budynku
mieszkalnego, pod warunkiem takiego ich usytuowania względem siebie,
aby możliwy był w przyszłości podział terenu na działki zgodny
ze wskaźnikami kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu
ustalonymi w pkt 4 lit. c-e i pkt 5;
4)  wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu
oraz gabaryty budynków:
a)  maksymalna wysokość budynków:
-  dla budynków mieszkalnych – 9 m,
-  dla garaży i budynków gospodarczych – 6 m,
b)  forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych – dachy
płaskie lub strome,
c)  intensywność zabudowy w przedziale od 0,01 do 0,5, /1029,0m2
pow. całkowitej budynków/
d)  maksymalna powierzchnia zabudowy – 20% /411,6 m2 powierzchni w
obrysie parteru projektowanych budynków/+10% /205,80m2 powierzchnie
utwardzone/podjazdy, chodniki, miejsca parkingowe, tarasy/
e)  minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej –
70% /1440,6m2/
5)minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z
podziału nieruchomości – 1500 m2;
6) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu;
a)  uwzględniając przepisy odrębne oraz wyznaczone planem linie
zabudowy, dopuszcza się
sytuować budynki w odległości 1,5 m od granicy działki lub
bezpośrednio przy granicy
działki.
b)  maksymalna powierzchnia do wyłączenia z produkcji leśnej –
25%,
c)  fragment terenu położony jest w pasie technologicznym
istniejącej napowietrznej linii
elektroenergetycznej wysokiego napięcia o napięciu 110 kV, gdzie
należy uwzględnić
przepisy § 14 ust. 2Szczególne warunki zagospodarowania terenów
oraz ograniczenia w ich użytkowaniu
§ 14. 1. Na rysunku planu wykazano:
1)  pas technologiczny istniejącej napowietrznej linii
elektroenergetycznej wysokiego napięcia
o napięciu 110 kV, obejmujący pas terenu o szerokości 30 m,
licząc po 15 m od osi linii
w obie strony; 
3)  dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych,
magazynowych, garażowych
i zadaszonych miejsc parkingowych (postojowych), wiat i instalacji
fotowoltaicznych o ile ich wysokość nie przekracza:
a) 6m dla linii 110kV,
b) 4 m dla linii 220 kV,
c) 6m dla linii 400kV;
4)  zakazuje się składowania materiałów i przedmiotów na
wysokość powyżej 3 m od poziomu
naturalnej warstwicy terenu miejsca składowania; 
Na wizualizacji przedstawiam przykładowy budynek mieszkalny
jednorodzinny wolnostojący jaki można pobudować na działce wg
indywidualnego projektu architektoniczno-budowlanego. 

Zapraszam na prezentację nieruchomości i do zapoznania się z
innymi moimi ofertami.
Zapraszam też do naszego biura FREEDOM NIERUCHOMOŚCI oddział
Łomianki ul. Warszawska 164 lok9.

Alicja Opydo-Bąkowska
Freedom Nieruchomości oddział ŁOMIANKI
nr tel 735 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:

- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym
- współpraca z kancelarią notarialną

------------------------------- 
Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić
swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w
organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu
oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych
warunkach.
 
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w
rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości
został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od
właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w
celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze
materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.)

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."