Działki i grunty na sprzedaż Łomianki

Opis oferty

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana otoczona zielenią o
powierzchni 765,0 m2 położona w Łomiankach - Dąbrowie
Leśnej blisko granicy z Warszawą blisko granicy z Parkiem
Kampinowskim
Idealna komunikacja z centrum Warszawy, dojazd do stacji Metro
Młociny zajmuje w zależności od pory dnia 12-25 minut.
Działka płaska z kilkoma drzewkami owocowymi, klonami, świerkami i
orzechem. 
Działka jest ogrodzona. /stara siatka/ 
Działa posiada dostęp do wszystkich mediów : gaz, prąd, woda i
kanalizacja miejskie bezpośrednio w drodze przyległej do działki. 
Działka posiada dostęp od ulicy Równej z dwóch stron.
Idealna działka pod zabudowę bliźniaczą nawet 2 lokalową.
W najbliższym otoczeniu działki domy jednorodzinne oraz niska -
parterowa zabudowa handlowo-usługowa.
Działka posiada dostęp do drogi publicznej.

Działka jest wąska  ok. 10m dlatego można skorzystać z
preferencyjnych przepisów Prawa Budowlanego dla takich działek i
pobudować się w granicy z sąsiadem lub 1,5m od granicy działki z
każdej ze stron.
Idealna działka pod zabudowę nowoczesną prosta bryłą typu
"stodoła". 

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego - MPZP - oznaczona symbolem MN18 - tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej i bliźniaczej.

Na wizualizacji przedstawiam przykładowy projekt domu jaki można
pobudować na przedmiotowej działce- dom typu "nowoczesna stodoła".

Zapisy szczegółowe z MPZP:
§ 37. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem
MN18 :
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub
bliźniacza,
b) uzupełniające - istniejąca zabudowa usługowa przy czym
niedopuszczalne jest lokalizowanie nowej zabudowy usługowej na
nieruchomościach gdzie nie ma istniejącej zabudowy usługowej;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz
gabaryty budynków:
a) maksymalna wysokość budynków:
- dla budynków mieszkalnych i usługowych - 9 m,
- dla garaży i budynków gospodarczych - 6 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych: dach stromy,
dopuszcza się dach płaski w przypadku rozbudowy istniejących
budynków z dachem płaskim oraz dla budynków gospodarczych
i garaży
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,6; w przypadku
realizacji piwnicy dopuszcza się zwiększenie intensywności zabudowy
do 0,8,/ 459,0 m2 pow. całkowitej budynków, 612,0 m2 z piwnicami/
d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 32%, / 244,8m2 pow zabudowy w
obrysie parteru/
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej -
60%;/459,0m2/
3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki: / działka wydzielona przed
uchwaleniem planu, dlatego zapis nie dotyczy tej działki jedynie
nieruchomości nowo wydzielanych/
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 1200 m²,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - 1000 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 25 m,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - 20 m;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."