Działki i grunty na sprzedaż Łomianki

Opis oferty

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1378
m2 położona w Łomiankach - Burakowie blisko granicy z Warszawą
blisko lasku Młocińskiego.
Idealna komunikacja z centrum Warszawy, dojazd do stacji Metro
Młociny zajmuje w zależności od pory dnia 15-25 minut.
Na działce stoi piętrowy dom ok. 600,0m2 przeznaczony do generalnego
remontu lub rozbiórki.
Działka od frontu porośnięta zielenią i drzewami . Większość
drzew rośnie przy granicy działki. Działka jest ogrodzona posiada
bramę wjazdową i furtkę. Miejsca parkingowe przed posesją.
Idealna działka pod zabudowę siedziby firmy.
Możliwość adaptacji istniejącego budynku, powierzchnie
mieszkaniowe i magazynowe.
Możliwość podziału działki zgodnie z warunkami w MPZP - na dwie
niezależne działki.
W najbliższym otoczeniu działki  zabudowa handlowo-usługowa oraz
mieszkaniowa jednorodzinna.
Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Dostęp od ulicy
Warszawskiej oraz od ulicy Przełajowej.
Wszystkie media prąd i gaz w budynku oraz w przyległej drodze
możliwość podpięcia pod miejską sieć wod-kan. 
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego - MPZP - oznaczona symbolem U10- poniżej zapisy z
mpzp:

§ 53. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem
U10:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe - zabudowa usługowa z wyłączeniem usług edukacji
powszechnej,
b) uzupełniające - istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
c) warunki dla przeznaczenia uzupełniającego:
- w przypadku gdy na działce budowlanej zlokalizowana jest zarówno
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna jak i usługowa - dopuszcza się
przebudowę, rozbudowę, nadbudowę istniejącej zabudowy do
parametrów ustalonych planem dla terenu;
- w przypadku gdy na działce budowlanej zlokalizowana jest
wyłącznie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna dopuszcza się
przebudowę, rozbudowę, nadbudowę istniejącej zabudowy do
parametrów ustalonych planem dla terenu;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz
gabaryty budynków:
a) maksymalna wysokość budynków – 10 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych - dach płaski,
o kacie nachylenia połaci do 15º,
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,1 do 1,5,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 50% powierzchni działki
budowlanej,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej –
30%;
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych
z podziału nieruchomości – 500 m²;
4) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki – 500 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki – 16 m;
5) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu - fragment
terenu położony w pasie technologicznym istniejącej napowietrznej
linii wysokich napięć o napięciu 110 kV, gdzie należy
uwzględnić przepisy § 16 ust.2.

Na wizualizacji przedstawiam przykładowy projekt siedziby firmy jaki
można pobudować na działce.
Zapraszam na prezentację nieruchomości i do zapoznania się z
innymi moimi ofertami.
Zapraszam też do naszego biura FREEDOM NIERUCHOMOŚCI oddział
Łomianki ul. Warszawska 164 lok9.

Alicja Opydo-Bąkowska
Freedom Nieruchomości oddział ŁOMIANKI
nr tel 735 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:

- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym
- współpraca z kancelarią notarialną

------------------------------- 
Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić
swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w
organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu
oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych
warunkach.
 
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w
rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości
został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od
właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w
celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze
materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."