Działki i grunty na sprzedaż Łomianki

Opis oferty

OFERTA DLA DEWELOPERA - TEREN POD BUDOWĘ MAŁEGO OSIEDLA DOMÓW
JEDNORODZINNYCH POD WARSZAWĄ.

Do sprzedania 8 atrakcyjnych działek budowlanych wraz z wydzieloną
drogą o łącznej powierzchni ok. 8232 m2, położonych w Kępie
Kiełpińskiej koło Łomianek pod Warszawą. Sprzedaż w całości.

CECHY DZIAŁEK:
- powierzchnia: 8 232 m2
- dojazd do działek drogą utwardzoną
- działki budowlane (domy jednorodzinne)
- teren płaski (częściowo zadrzewiony)
- wydzielona droga dojazdowa do działek

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI ZGODNIE z MPZP:
1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
wolnostojąca;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość budynków:
- dla budynków mieszkalnych – 9 m,
- dla pozostałych budynków – 6 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych - dach stromy o
spadku połaci dachowych w przedziale od 25º do 35º,
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,25,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 15%,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej –
70%;
3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki – 1200 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki – 25 m;

MEDIA:
- w drodze (prąd, woda miejska), na działce (woda własna)

STAN PRAWNY:
- własność z Księgą Wieczystą (2 właścicieli)
- brak obciążeń

POŁOŻENIE:
Działka położona jest w zielonej i spokojnej części Łomianek
(Kępa Kiełpińska) - w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy.
Nieopodal działki znajduje się Jezioro Kiełpińskie, Wisła a nieco
dalej Kampinoski Park Narodowy. Dzięki tej lokalizacja mieszkańcy
tych terenów mają do dyspozycji liczne trasy rowerowe, biegowe i
spacerowe. Amatorzy jazdy na koniach mogą realizować swoje pasje w
pobliskich stadninach koni.

W POBLIŻU:
- nowa, niska zabudowa jednorodzinna
- kort tenisowy
- szkoły, przedszkola, przychodnie i punkty usługowe w Łomiankach
- sklepy i galerie handlowe: Prochownia Łomianki i CH Łomianki,
- park miejski z placem zabaw w Łomiankach
- stadnina koni ,,Wilczeniec" - ekskluzywny klub lubiany przez gwiazdy
- stadion miejski w Łomiankach
- tereny Natura 2000 i Kampinoski Park Narodowy
- Jezioro Kiełpińskie i Dziekanowskie

KOMUNIKACJA:
- trasa S7 w stronę Warszawy i Gdańska – w odległości ok. 6 km
- dojazd bezpośredni do Warszawy autobusem linii 150, 750, 850 z
Łomianek

Działka to znakomita propozycja dla tych, którzy szukają ciszy i
odpoczynku od miejskiego zgiełku oraz terenów do aktywności na
świeżym powietrzu ale równocześnie chcą mieszkać w pobliżu
Warszawy.
Zapraszam do kontaktu i umówienia na indywidualna prezentację
nieruchomości. Z przyjemnością opowiem o szczegółach.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)