Lokale na sprzedaż Łomianki

Opis oferty

Biuro Obrotu Nieruchomościami MD Broker zaprasza do zapoznania się z ofertą:




NOWA, NIŻSZA CENA, 4 149 PLN / m2 !

Na sprzedaż działka o łącznej powierzchni 1,4251 ha, zabudowana budynkiem magazynowo - biurowym z zapleczem socjalnym. Nieruchomość cechuje lokalizacja blisko trasy S7 i w niedalekiej odległości zarówno od lotniska w Modlinie, jak od stolicy. Na działce znajduje się dwupoziomowy budynek biurowy o łącznej powierzchni 801 m2 oraz nowoczesna hala magazynowa o powierzchni 2240 m2.

Obiekt jest budyniem niskim, w części magazynowej jednokondygnacyjny, w części biurowo - socjalnej dwukondygnacyjny, w całości niepodpiwniczony. Obiekt składa się z zaprojektowanej na planie prostokąta hali, niższej części spedycyjnej i zlokalizowanej w części północnej części biurowej. Główny akcent bryły budynku skupia się na części wejściowej, podkreślonej kolumnadą w parterze i wykuszem na piętrze.

Część biurowa i socjalna o konstrukcji żelbetowej z wyjątkiem sali ekspozycyjnej wykonanej w konstrukcji stalowej.
W budynku biurowym na parterze znajduje się recepcja, sala ekspozycyjna (285,3 m2) z zespołem toalet (w tym toaleta dla osób niepełnosprawnych), pokój rozmów i pomieszczenia biurowe działu sprzedaży oraz aneks kuchenny. Na piętrze znajdują się pokoje biurowe, aneks kuchenny i zespól toalet. Z hallu piętra można się dostać na taras usytuowany na części dachu nad częścią socjalną. Komunikację pionową zapewnia klatka schodowa.

Hala magazynowa wysokiego składowania z częścią spedycyjną została zaprojektowana w konstrukcji stalowej z obudową z płyty warstwowej z wypełnieniem z pianki poliuretanowej.

Część socjalna składa się z szatni pracowników magazynu, warsztatu serwisowego, pomieszczenia magazyniera i jest obsługiwana osobnym wejściem dla pracowników.
Zespół pomieszczeń technicznych zawiera kotłownię, hydrofornię ze stacją uzdatniania wody, rozdzielnię elektryczną i pomieszczenie na zapasowy agregat prądotwórczy.

Parametry techniczne
Powierzchnia zabudowy - 3062,00 m2
Powierzchnia wewnętrzna części biurowo - socjalnej - 847,50 m2
Powierzchnia wewnętrzna hali magazynowej - 2214,00 m2
Powierzchnia całkowita - 3278,20m2
w tym: parter - 2925,50m2
piętro - 352,70m2
Powierzchnia netto - 3 192,20m2
w tym: parter - 2843,00m2
piętro - 296,60m2
taras - 52,60m2
Wysokość budynku biurowego - 9,38 m
Wysokość hali magazynowej - 11,95 m
Kubatura - 34 699m3
Liczba kondygnacji części biurowej - 2
Liczba kondygnacji hali magazynowej - 1


Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MD Broker nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.



NEW, LOWER PRICE, PLN 4,149 / m2 !


For Sale: Plot with a Total Area of 1.4251 ha, Developed with a Warehouse-Office Building and Social Facilities

The property features a location near the S7 route and is in close proximity to both the Modlin Airport and the capital city. The plot includes a two-story office building with a total area of 801 m² and a modern warehouse with an area of 2240 m².

The building is low-rise, with a single-story warehouse section and a two-story office-social section, all without a basement. The property consists of a rectangular warehouse, a lower dispatch section, and a northern office section. The main focus of the building's design is on the entrance area, highlighted by a colonnade on the ground floor and a bay window on the upper floor.

The office and social section is constructed with reinforced concrete, except for the exhibition hall, which is built with a steel structure. On the ground floor of the office building, there is a reception area, an exhibition hall (285.3 m²) with a set of toilets (including one for disabled persons), a meeting room, sales department offices, and a kitchenette. The upper floor contains office rooms, a kitchenette, and a set of toilets. From the hallway on the upper floor, there is access to a terrace located on the roof above the social area. Vertical communication is provided by a staircase.

The high-storage warehouse with the dispatch section is designed with a steel structure, with sandwich panel cladding filled with polyurethane foam.

The social section comprises a locker room for warehouse workers, a service workshop, and a storekeeper's room, all accessible via a separate entrance for employees. The technical facilities include a boiler room, a pump room with a water treatment station, an electrical distribution room, and a room for a backup generator.

Technical Parameters:

Building area: 3062.00 m²
Internal area of office-social section: 847.50 m²
Internal area of warehouse: 2214.00 m²
Total area: 3278.20 m²
Ground floor: 2925.50 m²
Upper floor: 352.70 m²
Net area: 3192.20 m²
Ground floor: 2843.00 m²
Upper floor: 296.60 m²
Terrace: 52.60 m²
Office building height: 9.38 m
Warehouse height: 11.95 m
Volume: 34,699 m³
Number of floors in office section: 2
Number of floors in warehouse: 1


We provide our services based on an intermediary agreement, which ensures the security of the transaction and full support from our advisor throughout the entire cooperation period. For the services rendered, we charge a fee in accordance with the terms agreed upon in the contract, which is signed during the first meeting with the Client.
The presented offers do not constitute an offer within the meaning of the Civil Code. We strive to ensure that the information regarding the offered properties is as accurate, complete, and up-to-date as possible. However, since this information comes from third parties and some of it cannot always be verified, MD Broker is not responsible for its accuracy, completeness, or timeliness.

W przypadku pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.
Zapraszam na bezpłatną prezentację nieruchomości.


Decydując się na zakup nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!
BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości. 
Oferta wszystkich banków w jednym miejscu!
Większość naszych klientów pochodzi z rekomendacji. Jeśli jesteście Państwo zadowoleni z obsługi prosimy o polecenie nas znajomym. 
Jesteśmy także na FACEBOOKU. Na naszym profilu publikujemy aktualności i najciekawsze oferty.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

www.mdbroker.pl              www.mdbroker.pl              www.mdbroker.pl                www.mdbroker.pl

Numer oferty: MDBroker682153364