Działki i grunty na sprzedaż Łomianki

Opis oferty

Do sprzedania malowniczo położona działka w Kępie Kiełpińskiej
pod Warszawą koło Łomianek.

CECHY DZIAŁKI:
- powierzchnia: 7 845 m2
- wymiary: 22m (31m) x 271 m
- dojazd do działki drogą utwardzoną
- wjazd od ulicy lub drogi polnej wzdłuż działki
- płaski, częściowo zadrzewiony teren

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI ZGODNIE z MPZP:
- przeznaczenie główne: zabudowa zagrodowa (symbol RM7)
- wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy 10%
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 85% (dla
zabudowy jednorodzinnej)
- maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych – 9 m,
b) dla budynków inwentarskich i gospodarczych – 9 m,
c) dla ujeżdżalni koni w stadninach – 10 m,
d) dla pozostałych budynków – 6 m,
- forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych:
a) dach stromy o spadku połaci dachowych w przedziale od 25º do
40º,
b) dla garaży i budynków gospodarczych dopuszcza się dachy
płaskie,

MEDIA:
- prąd, woda miejska w drodze, gaz (2024) oraz kanalizacja miejska w
planie

STAN PRAWNY:
- własność z Księgą Wieczystą (1 właściciel)
- brak obciążeń

POŁOŻENIE:
Działka położona jest w zielonej i spokojnej okolicy w otoczeniu
dziewiczej przyrody - w niedalekim sąsiedztwie Łomianek i Warszawy.
Nieopodal działki znajduje się Wisła a nieco dalej Kampinoski Park
Narodowy. Dzięki tej lokalizacja mieszkańcy tych terenów mają do
dyspozycji liczne trasy rowerowe, biegowe i spacerowe. Kilka stajni w
niedalekiej odległości od działki to wymarzone miejsce dla
amatorów jazdy konnej.

W POBLIŻU:
- nieliczna, niska zabudowa jednorodzinna
- tereny zielone z dziewiczą przyrodą
- kilka stadnin koni
- liczne ścieżki rowerowe i spacerowe

NIECO DALEJ:
- tereny Natura 2000 i Kampinoski Park Narodowy
- Jezioro Kiełpińskie i Dziekanowskie
- szkoły, przedszkola, przychodnie i punkty usługowe w Łomiankach
- sklepy i galerie handlowe: Prochownia Łomianki i CH Łomianki,
- park miejski z placem zabaw w Łomiankach
- stadion miejski w Łomiankach

KOMUNIKACJA:
- trasa S7 w stronę Warszawy i Gdańska – w odległości ok. 7 km
- dojazd bezpośredni do Warszawy autobusami linii 750, 850 (w
odległości ok. 2,6 km) oraz linii 150 (około 3,2 km)

Działka to znakomita propozycja dla tych, którzy szukają ciszy i
odpoczynku od miejskiego zgiełku oraz terenów do aktywności na
świeżym powietrzu ale równocześnie chcą mieszkać w pobliżu
Warszawy. To również idealne miejsce, żeby oddać się swojej pasji
jaką jest jazda na koniu z uwagi na bliskie sąsiedztwo kilku stajni.

Działka idealnie nadaje się również na otworzenie swojej własnej
stajni lub gospodarstwa agroturystycznego.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu i umówienia na
indywidualna prezentację nieruchomości. Z przyjemnością opowiem o
szczegółach oferty.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)