Domy na sprzedaż Łomianki

Opis oferty

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim,
położony przy ul. Brzegowej w Łomiankach Dolnych, na działce o
powierzchni 500 m², w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej

Na powierzchnię domu składają się:
* parter i piętro o powierzchni użytkowej 104,56 m²
* przygotowane do adaptacji poddasze o powierzchni całkowitej 53 m²
z czego ok. 22 m² to komfortowa przestrzeń o wysokości użytkowej
Łącznie daje to 126,56 m² praktycznej powierzchni możliwej do
wykorzystania + dodatkowa przestrzeń pod skosami, idealna pod
zabudowy i przechowywanie

W nieruchomości wykonano już wiele praktycznych prac, które często
pozostają po stronie kupującego — od ogrodu, tarasu i podjazdu, po
przygotowane instalacje oraz poddasze do adaptacji - wykończenie domu
może być prostsze i bardziej przewidywalne.

Układ pomieszczeń
Parter
* salon z wyjściem na taras i ogród,
* otwarta kuchnia,
* dodatkowy pokój — idealny na gabinet lub pokój gościnny,
* łazienka,
* kotłownia,
* miejsce na spiżarnię / schowek pod schodami,
* przedpokój.
Piętro
* 3 ustawne pokoje o powierzchni ok. 10-14 m²,
* 2 łazienki, w tym jedna prywatna w głównej sypialni,
* oddzielne miejsce na pralkę i suszarkę,
* przestrzeń pod zabudowy i szafy.
Poddasze
* 53 m² powierzchni całkowitej z czego ok. 22 m² przestrzeni o
użytkowej wysokości
Poddasze w pełni przygotowane do adaptacji: wykonano żelbetowy
ocieplony strop, ocieplenie dachu, mocowania pod zabudowę, elektrykę
oraz ogrzewanie podłogowe.

Układ domu daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych
potrzeb — większość ścian działowych można usunąć lub
przestawić, tworząc bardziej otwartą albo indywidualnie
zaplanowaną przestrzeń
Budynek, standard i instalacje
Dom został wykonany z użyciem solidnych materiałów i rozwiązań
nastawionych na trwałość oraz komfort użytkowania. Zastosowano
m.in. płytę fundamentową na 15 cm styroduru, ściany z Silki 18 cm,
ocieplenie 20 cm styropianem grafitowym oraz elewację silikonową z
ozdobnymi detalami.
W standardzie:
* ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach, również na
poddaszu,
* piec gazowy Viessmann Vitodens 100-W z zasobnikiem i cyrkulacją
wody,
* filtry Clack do uzdatniania i zmiękczania wody
* wysokiej klasy okna i drzwi MS.
* instalacja pod rekuperację

Działka i ogród
Duży taras z zejściem na trawnik, nasadzenia roślinności (tuje),
oświetlenie zewnętrzne, podjazd z podwójnym miejscem postojowym,
brama umożliwiająca wyjazd dwóch samochodów, furtka oraz
paczkoport.
Przygotowana została również instalacja pod ładowarkę
samochodową oraz fotowoltaikę.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Łomianek
Dolnych, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu dostępna
jest codzienna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, żłobek,
place zabaw, punkty usługowe oraz trasy dojazdowe w kierunku
Warszawy.

Polecam i zapraszam na prezentacje nieruchomości
Jestem do dyspozycji 6 dni w tygodniu (pon. - sob.)
Olga Dąbrowska, EASTATE